"Новая вторичка" в Астрахани стала доступнее строящихся домов 

В июне 2026 года доля квартир в домах, сданных в эксплуатацию с 2020 по 2026 годы, составила 17% от общего объема предложения на вторичном рынке недвижимости Астрахани. Данный сегмент жилья, который эксперты называют «новой вторичкой», на текущий момент демонстрирует более привлекательные ценовые показатели по сравнению с первичным рынком.

Согласно данным сервисов цифровой аналитики, средняя стоимость одного квадратного метра в сегменте «новой вторички» в Астрахани в июне составила чуть более 142 тысяч рублей. Для сравнения, средняя цена квадратного метра на первичном рынке недвижимости в тот же период превысила 160 тысяч рублей. Таким образом, покупка жилья в недавно сданных домах обходится покупателям в среднем на 12% дешевле, чем приобретение квартиры в строящемся объекте, сообщают наши коллеги из ГТРК "Лотос". 

Специалисты выделяют ряд преимуществ, которые делают «новую вторичку» привлекательной для астраханцев: покупатель получает ключи сразу после оформления сделки; значительная часть таких квартир уже имеет чистовую отделку или ремонт; можно еще до сделки оценить качество придомовой территории, наличие парковочных мест, близость социальных объектов; исключаются риски, связанные с возможным переносом сроков строительства или банкротством застройщика.

На сегодняшний день «новая вторичка» выступает в роли промежуточного звена между старым жилым фондом и строящимися объектами. Усиление конкуренции в этом сегменте заставляет покупателей все чаще обращать внимание на квартиры в домах, построенных за последние шесть лет.