Суд отказал похоронному бюро в аренде участка в центре Астрахани
Судебное разбирательство между управлением имущества администрации Астрахани и ООО Специализированное предприятие «Похоронное бюро» о земельном участке рядом с кремлем завершилось не в пользу компании. Двенадцатый Арбитражный апелляционный суд подтвердил решение суда первой инстанции.
В 2023 году ООО «Похоронное бюро» обратилось к городскому управлению имуществом с просьбой утвердить схему земельного участка на кадастровом плане и предварительно согласовать аренду земли по ул. В. Тредиаковского, 2а рядом с Астраханским кремлем. На этом месте находится общественная уборная площадью 84,5 кв.м , принадлежащая компании. ООО просило увеличить аренду участка до 535 кв.м под общественные туалеты, но управление отказало, ссылаясь на Земельный кодекс РФ. Согласно кодексу, образование участка из разных территориальных зон недопустимо. Свой отказ ведомство оформило отдельным распоряжением.
ООО не согласилось с отказом и обратилось в областной арбитражный суд с требованием признать распоряжение незаконным и повторно рассмотреть заявление компании. Однако арбитраж признал доводы управления имуществом обоснованными и иск не удовлетворил. Дело перешло в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, куда компания подала жалобу. Там подтвердили выводы первой инстанции: формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. А образуемый в соответствии со спорной схемой земельный участок как раз располагается в двух территориальных зонах: Р-1 (зона открытых пространств) и Ц-К (зона кремля), что недопустимо в силу части 7 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ.
Суд отметил, что истец, зная о расположении объекта рядом с кремлем, имел возможность предпринять меры к получению информации о зонах, в которых он расположен. Отсутствие в ЕГРН данных о границах территориальных зон не доказывает их отсутствие на момент издания распоряжение управления имуществом об отказе, указано в решении апелляционной инстанции. Суд также пояснил, что решение может быть обжаловано в установленные законом сроки.
Напомним, единственный общественный туалет в Астрахани был продан в 2019 году и вскоре закрылся. Ранее КаспийИнфо рассказывал, что заброшенные помещения находятся не в очень хорошем состоянии.