Знаменитый "Дом с бутылками" в Астрахани разрушается: жильцы просят ускорить капремонт здания
Есть дома, которые нужно окутывать теплом и заботой. А когда они болеют, своевременно лечить, чтобы потом не сожалеть об утрате. Потому как они входят в исторический код города. К таким относится знаменитый «дом с бутылками» архитектора Николая Миловидова, ставший местной достопримечательностью не только у астраханцев, но и туристов. И этот памятник архитектуры требует скорейшего ремонта.
Трещины пугают
В октябре 2025 года Дом Городского коммунального отдела (ГКО) или, как его еще называют, дом первых пятилеток отметил свое 95-летие. Эту почтенную дату он встретил не в лучшей форме. Но, похоже, у памятника архитектуры появился шанс быть отремонтированным раньше запланированного.
Жители «бутылочного» дома давно обеспокоены его состоянием. Еще несколько лет назад его обитатели, отмечая уникальность памятника, называли внешний здания самым печальным на двух перекрестках. С тех пор ситуация только ухудшилась. В некоторых местах на стенах есть заметные трещины, которые видны уже и в квартирах, давно сыпятся балконы. По словам старожилов, первые трещины образовались еще в 80-х годах. Возможной причиной называли протечку водопровода, которую тогда долго не могли устранить. Также износились коммуникации, электрика, в плохом состоянии фасад здания.
«Сам дом очень хороший, но ему нужен скорейший капитальный ремонт не только снаружи, но и внутри. У нас из пяти подъездов только в двух более-менее нормально работает отопление. В других люди просто мерзнут. С начала сезона уже было две аварии. Серьезные проблемы с электропроводкой, всё старое. Подъезды тоже в плохом состоянии, а ведь там есть изумительной красоты парадная лестница и другие подлинные фрагменты, которые необходимо сохранить. Фасад же настолько уставший, что перед гостями города, которые приходят смотреть на наш дом с историей, неловко. И трещины, конечно, очень пугают и угнетают», - рассказала одна из жильцов МКД.
Ждут результаты техобследования
По данным ГИС ЖКХ, капитальный ремонт дома намечен на 2032 год. Жильцы опасаются, что такими темпами здание аккурат к своему столетнему юбилею может приблизиться к аварийному состоянию. Они стали обращаться в профильные инстанции с просьбой ускорить капремонт. И вот появились первые обнадеживающие новости.
В конце прошлой недели ООО «Система Реновации» провело техническое обследование жилого дома. Через месяц компания должна передать техзаключение по фактическому состоянию конструкций областному Фонду капитального ремонта, от которого во многом будет зависеть решение вопроса по переносу сроков капремонта. «С учетом нашего заключения фонд совместно с областным министерством строительства внесут корректировки в программу капремонта в части сроков его проведения и перечня необходимых работ. В Астрахани в настоящее время проводится капремонт жилых домов-памятников архитектуры по линии регионального фонда. Сейчас по нашим проектам проводится капремонт двух МКД на пл. Ленина, а также дома на Чехова, 38. Это объекты культурного наследия регионального значения. Ранее у фонда капремонта не было лицензированного подрядчика. Теперь такой подрядчик, который готов работать с ОКН, появился. Что касается нашей организации, то у нас сейчас порядка 200 договоров на оценку технического состояния объектов культурного наследия регионального и федерального значения», - пояснили КаспийИнфо в ООО «Система Реновации».
Требует деликатного подхода
По словам жильцов, после осмотра дома специалисты компании допустили, что ОКН могут включить в капремонт на 2026 год, так как обнаружилось много видимых повреждений. Прибавилось и сторонников ускорения работ среди собственников, которые прежде беспокоились о качестве будущего капремонта: дом уникальный и требует бережного подхода, говорят они.
Между тем в 2019 году специалисты АГАСУ и градозащитник Сергей Березкин, который изучает наследие архитектора Николая Миловидова, провели обследование дома-памятника. На основе комплексного анализа архитектурно-художественных особенностей памятника жилой архитектуры был составлен перечень мероприятий, рекомендованный к включению в список ремонтно-реставрационных работ в рамках капремонта. В него, в том числе, вошли реставрация венчающего карниза и «бутылочного» декора; восстановление водосточной системы и воронок для защиты стен фасадов, а также демонтаж пристроек и конструкций на балконах здания со стороны уличных фасадов. В беседе с КаспийИнфо Сергей Березкин не исключил, что для сохранения фасада как объекта культурного наследия может потребоваться больше средств, чем предусмотрено в рамках капремонта.
Особый дом
Четырехэтажный дом ГКО с элементами конструктивизма был построен в 1930 году для астраханской советской элиты и стал самым большим жилым зданием в Астрахани. Он выходит сразу на три улицы: Шелгунова, Молодой Гвардии и Эспланадную. Дом был оборудован центральным водяным отоплением и имел собственную биологическую станцию для очистки сточных вод.
Как отмечает в своей работе «История и особенности «дома с бутылками» Сергей Березкин, конструктивным новшеством для города оказались железобетонные лестницы, а также необычный декор верхней части фасада, сделанный из бутылочного стекла. Автор предполагает, что стеклянная тара могла быть родом из местных пивоваренных заводов, которые находились близ Астрахани. На фото можно разглядеть соответствующие лейблы. Отсюда и устоявшее название ОКН - «дом с бутылками».
