Участок земли с массивом гаражей требуют освободить в Астрахани

Администрация Астрахани не продлила договор аренды с гаражным кооперативом №15 «Победа» и потребовала освободить земельный участок. Кооператив, который использует эту землю для гаражей, попытался оспорить решение мэрии, но суд его не поддержал.

Массив гаражей находится на улице Тютчева, 13, за сквером Чернобыльцев в Кировском районе. Участок большой — 12 319 кв. м. Арендатор и администрация заключили договор в 2004 году, и каждые 20 лет он продлевался. Однако в 2024 году мэрия не стала этого делать и потребовала освободить землю. Свой отказ администрация города объяснила тем, что в соответствии с п. 15 ст. 39.8 Земельного кодекса арендатор земельного участка не может заключить договор аренды на новый срок без проведения торгов, а продление срока по договору аренды не предусмотрено нормами действующего законодательства. 

Кооператив обратился в арбитражный суд Астраханской области с требованием признать действия арендодателя незаконными и отменить отказ в заключении дополнительного соглашения к договору аренды. 

Как сообщили в областном арбитражном суде, в удовлетворении иска арендатору отказано. Суд пришел к выводу, что к моменту обращения договор уже не был срочным, а действовал в режиме неопределенного срока, поэтому права на заключение допсоглашения об увеличении срока действующего договора у гаражного кооператива №15 нет.

Арендатор подал жалобу в Двенадцатый апелляционный арбитражный суд в Саратове, но решение осталось прежним, оно вступило в силу. Апелляционный суд отклонил доводы кооператива о том, что освобождение участка прекратит его деятельность, а его члены утратят возможность пользоваться своими гаражами. Суд сослался на постановление городской администрации №23 от 22.02.2022 года, в рамках которого члены гаражного кооператива могут оформить договоры аренды с органом местного самоуправления для размещения металлических гаражей.