Астраханцы стали реже строить частные жилые дома
В первом полугодии 2026 года астраханцы поставили на кадастровый учет 1787 жилых домов, возведенных на земельных участках под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), ЛПХ (личное подсобное хозяйство) или садоводство. Об этом сообщает региональное управление Росреестра.
Общая площадь нового жилого фонда составила 240 тысяч квадратных метров, то есть в среднем на один дом приходится 134,3 кв. м. В большинстве случаев построены одноэтажные дома, их зарегистрировано 1476. Двухэтажных зданий возведено 287, трехэтажных – 24. При этом максимальный спрос приходится на сельскую местность – 71% от общего количества построенных домов.
Наиболее востребованными материалами для возведения частных домов являются кирпич и бетонные блоки.
По сравнению с январем-июнем 2025 года строительство частных жилых домов в регионе заметно просело. По данным Астраханьстата, год назад было введено в строй 2930 домов, общая площадь которых составила 377,4 тыс. кв. м – в полтора раза больше, чем в этом году.
Чтобы стать полноправным собственником, после завершения строительства необходимо зарегистрировать свою недвижимость в Росреестре и внести данные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), что позволяет собственнику свободно распоряжаться имуществом: дарить, продавать, завещать, сдавать в аренду или подключать необходимые коммунальные услуги, а в случае чрезвычайной ситуации упрощает получение компенсаций.
В управлении Росреестра по Астраханской области напоминают, что в сегменте ИЖС действует принцип «построил – оформи». «Это значит, что эксплуатировать построенные здания, сооружения, подключать инженерные коммуникации можно только после кадастрового учета объектов и регистрации прав на них», – говорит руководитель управления Олег Козьменко.
Зарегистрировать индивидуальные жилые и садовые дома сейчас можно в упрощенном порядке, по «дачной амнистии», действие которой продлено до 1 марта 2031 года.
.
.
.