Вывозят и вывозят. Что будет с гаражами

26 января Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект о гаражной амнистии, который позволит владельцам гаражей в упрощенном порядке оформить свои боксы и земельные участки под ними в собственность. В Астрахани незаконно установленные гаражи демонтируют тысячами.

Документов нет

Законопроект о гаражной амнистии был внесен в Госдуму в декабре 2020 года. Смысл ее в том, чтобы, по аналогии с дачной амнистией, люди смогли по упрощенной схеме получить право собственности на землю и саму постройку. Тогда гараж можно будет продать, подарить, оставить в наследство и т.д. 
Сегодня многие владельцы гаражей не могут оформить их в собственность, потому что не имеют документов на землю. Участки, которые занимают гаражи, зачастую получены несколько десятков лет назад. С тех пор изменилось законодательство, и выданные тогда документы не позволяют зарегистрировать права на землю, а следовательно, оформить собственность на гараж.
Много гаражей считаются бесхозными. По данным Росреестра, в стране не зарегистрировано более 3,5 млн гаражей.

Чека достаточно

Законопроектом предлагается предоставлять гражданам земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены их гаражи, построенные до 31 декабря 2004 года (начало действия Градостроительного кодекса РФ). При этом круг документов, подтверждающих право владения строением, может быть очень широким: решение администрации о предоставлении гаража какого-нибудь лохматого года, договор купли-продажи, технические планы БТИ, чеки гаражного кооператива о внесенных взносах, квитанции об оплате содержания гаража в кооперативе и т.д.  
Постановка на учет таких объектов будет осуществляться по аналогии с дачной амнистией в упрощенном порядке. «Граждане будут освобождены от необходимости самостоятельно обеспечивать кадастровый учет объекта, поскольку он будет проводиться органом местного самоуправления. При оформлении права собственности на гараж и землю гражданам не придется оплачивать госпошлину, так как документы на регистрацию подаются органом местного самоуправления», — заявлял ранее один из авторов законопроекта, глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.

Вывозят и вывозят

В нашем регионе вопрос с бесхозными или незаконно установленными гаражами стоит довольно остро, особенно в областном центре. Как сообщала пресс-служба мэрии Астрахани, в 2020 году городские власти демонтировали и вывезли на базу временного размещения более тысячи таких гаражей. Причем в большинстве случаев райадминистрации вывозили их за свой счет, так как наклеенные на гаражах предупреждения игнорировались владельцами.

На заседании Городской думы Астрахани в июле прошлого года озвучивались данные, что на территории областного центра расположено порядка 55 тысяч металлических боксов, но договоров на аренду земельных участков под ними заключено только 4600. Многие астраханцы готовы узаконить свои гаражи, однако из-за смены законодательства столкнулись со сложностями в оформлении документов, отмечали депутаты. 
Народных избранников проблема неоформленных гаражей беспокоила в связи с тем, что городская казна из-за этого недополучает налоги и поступления от арендной платы за земельные участки под строениями. Потери городского бюджета оценивались как минимум в 165 млн рублей в год. Депутаты отмечали, что четкого решения вопроса горадминистрация тогда так и не предложила. 

Возможно, что принятие закона о гаражной амнистии поможет упорядочить положение дел с боксами для автомобилей.