Во сколько коммуналка обходится астраханцам? Посчитаем 

С 1 июля 2022 года нас всех ждет очередной рост тарифов ЖКХ, который может оказаться весьма ощутимым. Например, как мы недавно писали, власти Астрахани просят губернатора поднять расценки Астрводоканала сразу на 27 процентов. А областная служба по тарифам планирует, что среднее увеличение платежей за коммунальные услуги в регионе составит около 7%.

Но уже сегодня расходы коммуналку влетают многим астраханцам в копеечку, больно ударяя по кошельку. Суммы, конечно, разнятся в зависимости от площади жилья, его месторасположения, набора коммунальных удобств, наличия/отсутствия общедомовых и внутриквартирных приборов учета и т. д. 

Поэтому не будем пытаться объять необъятное, а попробуем посчитать, сколько сегодня уходит на ЖКХ у средней семьи, живущей в Астрахани в обычной довольно типовой квартире со всеми удобствами (горячее и холодное водоснабжение, центральное отопление, газ) в многоэтажке, расположенной в левобережной части Астрахани. 

В качестве исходных данных возьмем семью из трех человек, живущую в квартире площадью 60 квадратных метров, находящейся в панельной пятиэтажке 1998 года постройки, без лифта. Есть счетчики на холодную и горячую воду, электроэнергию. Общедомовые приборы учета не установлены. 

Приступаем к расчету. 

Квартплата, то есть плата за содержание и текущий ремонт общедомового имущества. Предположим, что управляющая домом компания установила расценку в 15 рублей за 1 кв. м. Значит, квартплата обойдется семье в 900 рублей в месяц (60 кв. м х 15 руб./кв. м)

Холодная вода. В дискуссии по повышению тарифов Астрводоканала председатель городской Думы Игорь Седов говорил, что средняя семья в Астрахани потребляет в месяц 12 кубометров холодной воды. Предположим, что «наша» семья воду расходует экономно (счетчик все-таки стоит), но не скупо: пусть в месяц у них уходит 10 кубов, по 3,3 куба на человека. Тогда по действующему тарифу плата за холодное водоснабжение составит: 10 м³ х 24,52 руб./ м³ = 245,2 руб.

Горячая вода. Опять-таки будем придерживаться стратегии экономии, а также допустим, что горячая вода, идущая из крана, имеет нормальную температуру в 60-70 градусов, то есть реально горячая. Тогда думается, 4 кубов на семью в месяц вполне хватит.

Так как в доме нет общедомового прибора учета тепла, то стоимость 1 куб. м горячей воды — величина постоянная и рассчитывается исходя из тарифа, установленного региональной службой по тарифам (РСТ) для ООО «Астраханские тепловые сети», и конструктивных особенностей системы горячего водоснабжения (ГВС): наружная сеть или без таковой, изолированные стояки или нет, наличие /отсутствие полотенцесушителей. Давайте из всего этого многообразия выберем не самую высокую, но и не саму маленькую стоимость в 160,14 руб. за 1 куб. м (нет наружной сети, изоляции стояков, в ванной есть полотенцесушитель). Тогда плата за горячую воду составит 640,56 руб. (160,14 руб./ м³ х 4 м³)

Водоотведение. В канализацию сливается и холодная, и горячая вода, причем кем-то установлено, что количество слитой воды равно количеству потребленной, то есть «потери» от варки супов и компотов, мытья полов и проч. как бы не считаются. Что ж, тогда получается, что у нашей семьи в месяц в канализацию уходит 14 кубов воды — 10 кубов холодной и 4 горячей. За это удобство, по тарифу для Астрводоканала (29,76 руб./куб. м) придется заплатить 416,64 руб. (14 х 29,76).

Электроэнергия. Здесь «угадать» со среднемесячным расходом не так-то просто: летом работают сплиты, зимой, при холодных батареях, включаются обогреватели… Ладно, будем считать, что в «нашей» семье все строго гасят свет и лишний раз не включают электроприборы, поэтому отстегнем им в среднем 250 киловатт-часов в месяц. Астраханская энергосбытовая компания берет сейчас за каждый киловатт-час 5,19 руб., так что расходы на электричество составят: 250 х 5,19 = 1297,5 руб.

 Газ. Газового счетчика в квартире нет, да он, в принципе, для одной только плиты и не нужен. Поэтому считаем по нормативу: 58,1 руб. за человека в месяц. Получаем: 58,1 руб. х 3 чел. = 174,3 руб.

Вывоз мусора (ТКО). Здесь все просто: региональный оператор ЭкоЦентр требует за свои услуги 101,74 руб. с человека в месяц; за трех человек выйдет 305,22 руб.

Капремонт. За него тоже надо платить независимо от того, доживешь ты до него или нет. Тариф в домах без лифта составляет 6,5 руб. за 1 кв. м площади квартиры, так что за «нашу» хату метражом 60 кв. м придется выложить 390 рублей.

Домофон. Они теперь есть во всех подъездах, так что раскошеливаемся еще на 50 рубликов в месяц.

Ну, теперь считаем: 900 + 245,2 + 640,56 + 416,64 + 1297,5 + 174,3 + 305,22 + 390 + 50 = 4419,42 руб.

Все? Нет, не все. С середины октября по середину апреля нам включают батареи. Значит, в этот период надо прибавить еще плату за:

Отопление. Общедомового прибора, считающего реальный расход тепла, в доме нет, квартирного счетчика тоже, поэтому смотрим на нормативы, установленные областным минстроя и ЖКХ (с учетом утвержденных РСТ тарифов) . Так, для панельной пятиэтажки, построенной до 1999 года, отапливаемой «Тепловыми сетями», пата по нормативу составляет 55,64 руб./кв. м. Перемножаем ее на 60 кв. м, получаем 3338,4 руб. Ого, это же три четверти всех остальных платежей! При этом неважно, огненные батареи в квартире или чуть теплые: платим-то по нормативу.

Таким образом, в отопительный период плата за ЖКХ в нашей квартире возрастает до 7757,82 руб. в месяц. А среднемесячная плата в течение года составит: (4419,42 + 7757,82): 2 = 6088,62 руб. 

Много это или мало? Вопрос риторический, скажут одни: конечно, много. За удобства надо платить, возразят другие. Но адекватна ли эта плата качеству оказываемых услуг, озаботятся третьи. И только четвертые, каждый год поднимающие тарифы на новую высоту, тактично промолчат...

Примечание: тарифы и цены, как указанные в статье, так и другие, можно найти в нашем справочнике в таблице тарифов.