Южане ждут снижение платы за отопление из-за аномально теплого февраля. Рассказываем, какие возможны варианты
Плата за отопление в течение отопительного сезона может меняться
Вторая половина февраля в Астраханской области в этом году выдалась довольно теплой, в связи с чем читатели спрашивают: не будет ли снижена за этот период плата за отопление? Рассказываем, какие возможны варианты.
Плата за централизованное отопление в многоквартирных домах (МКД) рассчитывается в зависимости от того, оборудован ли МКД общедомовым прибором учета тепловой энергии (ОДПУ) или нет. Будем также учитывать, что индивидуальных счетчиков тепла в подавляющем большинстве квартир нет, то есть определить реальный (а не расчетный) расход теплоэнергии на отопление в отдельно взятой квартире не представляется возможным.
Так вот, в первом случае, когда в доме стоит общедовомовой счетчик, расход тепла на весь дом за месяц определяется по его показаниям и «раскидывается» на все квартиры пропорционально их отапливаемой площади (в нее не входят балконы и лоджии): чем больше площадь квартиры, тем большее количество тепла на нее приходится. Этот «квартирный» расход (в гигакалориях) умножается на тариф, установленный областной службой по тарифам, соответственно, получается сумма оплаты. Тариф в течение отопительного сезона не меняется, но, так как расход тепла каждый месяц разный, то и плата за отопление ежемесячно «плавает».
Показания общедомового счетчика снимает либо управляющая компания (УК), либо ресурсоснабжающая организация (РСО). Они же и рассчитывают плату за отопление.
Обитатели же МКД, в которых нет ОДПУ на тепло, платят за отопление по установленным областным министерством строительства и ЖКХ нормативам потребления тепла, умноженным на тот же тариф, что и для жильцов домов с общедомовым счетчиком. Так как норматив и тариф — величины постоянные, то и размер ежемесячной платы за отопление для МКД без ОДПУ в течение отопительного сезона должен быть одинаковым.
Как видим, плата за отопление в течение отопительного сезона может меняться лишь для жильцов МКД, оборудованных общедомовыми счетчиками. Расход тепла регулирует ресурсоснабжающая организация: в зависимости от температуры наружного воздуха она может увеличивать или уменьшать параметры подачи теплоносителя, то есть горячей воды — температуру и давление. И если на улице тепло, то, действительно, потребление домом тепловой энергии и, соответственно, плата за отопление могут снижаться.
Кроме того, следить за расходом тепла могут и сами проживающие в МКД, побуждая свою управляющую компанию принимать меры по энергосбережению: ставить специальные задвижки, дроссели, регулировочные шайбы, изолировать трубы, устранять щели, сквозняки в подъездах и т.д. Путь этот трудный, но добровольно заниматься проблемами жильцов УК обычно не желают.
Мы сравнили платежи за отопление в доме, где нет общедомового счетчика, и в МКД, где он установлен, в квартирах примерно одинаковой площади: в первом — 54,6 кв. м, во втором — 51,4 кв. м. Оба дома — пятиэтажки, «возрастные»: сданы в эксплуатацию около 40 лет назад.
Плата за отопление в квартире площадью 54,6 кв. м, расположенной в доме без ОДПУ, за декабрь 2021 года и январь 2022 года была одинаковой и составила порядка 3000 рублей в месяц. Хозяева квартиры площадью 51,4 кв. м платят за тепло по показаниям общедомового счетчика. За декабрь плата составила 2860 руб., за январь — 1483 руб.
Как видим, разница налицо. Но бывает и наоборот: по общедомовому счетчику набегает больше, чем по нормативам. Значит, жильцам надо разбираться со своей УК и принимать меры к снижению потерь тепла.