Громадные долги за ЖКХ нависли над астраханцами 

Задолженность астраханцев за коммунальные услуги только по основным ресурсоснабжающим организациям региона (РСО), по данных самих организаций, составляет более 5,5 млрд рублей. Скорее всего, из-за недавнего повышения тарифов ЖКХ на 9% она будет расти, хотя коммунальщики и принимают меры по ее погашению.

Копились многие годы
По данным заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, общая задолженность перед организациями ЖКХ в России по состоянию на конец 2022 года превысила 1,5 трлн рублей. «Считается, что половина этого долга - это долги населения", - сказала С. Разворотнева. Получается, что население страны задолжало за услуги ЖКХ порядка 800 млрд рублей.
Светлана Разворотнева уточнила, что порядка 95% граждан вносят плату за ЖКХ вовремя. По ее мнению, это показывает, что долги копились в течение многих лет, потому что поставщики услуг не вели нормальную претензионную работу.

Неутешительные цифры
А что в Астраханской области? "КаспийИнфо" направил запросы об информации по просроченным долгам населения в основные коммунальные организации. Сведения, предоставленные ими, оказались неутешительными: общая задолженность астраханцев за коммунальные услуги, подсчитанная на основании этих сведений, по состоянию на 1 февраля 2023 года превысила 5,5 млрд рублей. Еще порядка 700 миллионов рублей астраханцы задолжали за вывоз мусора, около 800 млн — Фонду капремонта (см. таблицу).
Отметим, что данные о долгах пока еще практически не учитывают состоявшееся с 1 декабря 2022 года повышение коммунальных тарифов в среднем на 9%, поскольку на момент формирования данных не оплаченные за декабрь-январь коммунальные услуги еще не могли считаться просроченными. После повышения платеж за коммуналку в 5-6 тысяч рублей в месяц даже за небольшую квартиру в отопительный период — обычное дело. То есть можно ожидать, что в текущем году задолженность населения будет продолжать увеличиваться.

Пытаются уменьшить
Нельзя сказать, что коммунальщики сидят сложа руки, ведь неплатежи — это недополученные средства на поддержание коммунальной инфраструктуры в надлежащем состоянии, ее ремонт и обновление. РСО ведут работу по взысканию долгов. Так, «Астраханские теплосети» уже оформили судебные решения о взыскании с граждан более 1 млрд рублей. По долгам за газ в правительстве региона создана специальная рабочая группа, а ООО «ЭкоЦентр» предлагает своим абонентам рассрочку по оплате долгов за вывоз мусора.

Долги реальные и мнимые
Но действительно ли астраханцы должны такие громадные суммы? Ведь платежная дисциплина населения региона не такая уж и плохая: по данным областного минстроя и ЖКХ, уровень собираемости платежей за коммунальные услуги в 2022 году составил почти 92 процента.

Поэтому возникают сомнения, к тому же практически каждый из нас сталкивался с тем, что в квитанциях на оплату вдруг возникают какие-то странные суммы, хотя вроде всё вовремя оплачивается. Многие наши читатели рассказывают, что после выверки с коммунальщиками выяснялось, что задолженности нет, а через какое-то время она появляется вновь. Бывали и случаи массового начисления той или иной компанией серьезных задолженностей практически всем абонентам, что потом объяснялось «техническим сбоем» или ошибками при обновлении программного обеспечения абонентской базы. Сюда можно прибавить и сомнительные начисления по ОДН, которые производились несколько лет назад и которые, возможно, до сих пор «сидят» в наших долгах.

Вторая причина: как отметила С. Разворотнева, данные коммунальных организаций могут содержать в себе сведения о долгах, копившихся многие годы, да еще на них набежали приличные пени. Но, согласно действующему законодательству, срок исковой давности не может превышать трех лет, поэтому можно предположить, что суммы, которые можно реально взыскать с неплательщиков, существенно меньше.

Защищайте свои права
Так что с долгами, которые появляются в платежках, каждому придется разбираться с коммунальщиками индивидуально. Но если вы считаете, что платежи вам начисляют неправильно, вы имеете право использовать все законные способы защиты, включая обращения в органы власти, жилинспекцию и прокуратуру. Законодательством предусмотрено, что организации ЖКХ несут ответственность за правильность начислений платежей за свои услуги и могут быть подвергнуты административному наказанию и штрафу.

Что грозит неплательщикам
Но и потребители жилищно-коммунальных услуг также обязаны своевременно их оплачивать. Напомним, что в соответствии с Жилищным кодексом общеустановленный срок платежа — 10-е число следующего месяца. В случае неполной или несвоевременной оплаты коммунальные организации могут применить к неплательщику следующие меры:
- начисление пени: с 31-го по 90-й день после истечения срока оплаты — в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка от неоплаченной суммы за каждый день просрочки (в настоящее время — 25 копеек на каждую тысячу рублей долга); с 91-го дня — 1/130 ставки ЦБ (50 коп. на 1000 руб);
- приостановление или ограничение оказания коммунальной услуги;
- судебное взыскание задолженности, после чего возбуждается исполнительное производство, в рамках которого возможен:
- арест имущества должника;
- блокировка его счетов для списания долга;
- ограничение выезда за рубеж;
- продажа имущества в счет погашения долга, в том числе (в отдельных случаях) квартиры.