Что нового в "дачном" законе. К чему привели споры депутатов
05.08.2019 07:00
Общество
Читайте «КаспийИнфо» здесь:
Депутаты Госдумы все-таки продлили действие так называемой дачной амнистии до
1 марта 2021 года, приняв соответствующий законопроект в трех чтениях. У садоводов-огородников вновь появится возможность оформить право собственности на свои жилые или садовые дома в упрощенном порядке.
Выражение “дачная амнистия” (то есть процесс упрощенного оформления государственной регистрации прав собственности на земельные участки, предоставленные гражданам до 31 октября 2001 года, индивидуальные жилые дома, садовые домики) употребляют и сегодня, несмотря на то что с 1 января 2019 года, когда вступил в силу новый закон, сами понятия “дача”, “дачный участок”, дачное товарищество” из законодательства исчезли. Теперь есть только садовые или огороднические хозяйства. “Огородники” имеют право построить на участке только хозяйственные сооружения: сарай, теплицу, колодец. А садоводы могут возводить садовые и жилые дома.
Дачная амнистия действовала с 2006 года. До 1 марта 2019 года можно было регистрировать права на уже построенные садовые или жилые дома в упрощенном порядке и с минимумом документов, без получения разрешения – нужен был только технический план, составленный кадастровым инженером.
С 1 марта текущего года амнистия перестала действовать, и для оформления своей постройки необходимо подать уведомление в местную администрацию. Если этого не сделать, строение может быть признано самостроем. Тогда вопрос о его дальнейшей судьбе (сносить или узаконить) будет решаться в суде.Дебаты и результаты
Депутаты Госдумы долго спорили, продлевать или не продлевать амнистию (дескать, все, кто хотел ею воспользоваться, уже сделали это), и за спорами пропустили срок окончания ее действия, т.е. 1 марта. Но практически сразу же рядом народных избранников были внесены законопроекты (и не один) о продлении процесса. Окончательный вариант документа созрел только к лету, и на этой неделе он был принят парламентом в третьем чтении. Закон должен пройти еще одобрение Советом Федерации и подписание президентом, и вступит в силу со дня официального опубликования.
Оформление садового или жилого дома на дачном участке в собственность позволит владельцу полноценно распоряжаться своей недвижимостью: подарить ее, продать, обменять, заложить для получения кредита, прописаться (даже если это жилье не единственное), получить компенсацию в случае ликвидации участка с домом под государственные нужды, например, под прокладку федеральной трассы.
Но есть и минусы, скажем, налог на имущество, который придется платить за зарегистрированный дом. Впрочем, если общая площадь дома не превышает 50 кв. м или владелец имеет льготы, то налог платить не придется.