Сильный рост цен на съёмные квартиры произошел в России. Где аренда подорожала больше всего
Значительный рост спроса, предложения и цены был зафиксирован на рынке арендного жилья в прошлом году. Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали ситуацию по 70 городам с населением свыше 300 тысяч человек.
Снять среднюю однокомнатную квартиру за 13-16 тыс. руб./мес., как это было в 2023 году, теперь невозможно ни в одном городе, утверждают эксперты. Съемные однушки подорожали во всех городах без исключения.
Однушки
В топ 3 городов, где больше всего поднялись в цене съемные однокомнатные вошли Череповец (+71,8%), Курск (+69,5%) и Орел (+65,5%). Меньше всего однушки подорожали в Якутске (+2%), Мурманске (+5,5%) и Махачкале (+6,3%).
Московские «однушки» стали сдаваться на 24,6% дороже, за 58 510 руб./мес., подмосковные – на 23,5%, за 36 518 руб./мес., санкт-петербургские – на 24,3%, за 39 445 руб./мес. В Астрахани аренда однокомнатной квартиры обходилась 26 221 руб./мес. Прирост за год составил 26, 2%.
В среднем по стране рост составил 31,4%, средняя квартира с одной комнатой сдается за 27 259 руб./мес.
К слову, нам удалось найти в Астрахани однокомнатную квартиру на сайте бесплатных объявлений дешевле 13 тысяч рублей в месяц. Правда, было лишь одно объявление. Сама однушка находится в хорошем спальном районе, но вот бытовые условия не ахти, да и ремонта квартира не видела давно. Сдают ее за 11 тыс. руб./мес.
Двушки
Двухкомнатные квартиры также показали положительную динамику во всех регионах.
Больше всего дорожали квартиры в Курске (+72,4%), Туле (+50,5%) и Череповце (+49%). Минимальный рост у Мурманска (+0,6%), Якутска (+3,1%) и Владивостока (+3,8%).
В Москве двухкомнатные квартиры «выросли» на 19,9%, до 69 676 руб./мес., в Московской области – на 22,7%, до 44 083 руб./мес., в Петербурге – на 19,6%, до 50 641 руб./мес.
В Астрахани двушки подорожали на 13,3%, до 36 411 руб./мес.
В целом по всем городам ставки аренды увеличились на 25,8%, до 33 476 руб./мес.
Трешки
Трехкомнатные квартиры с тремя комнатами в прошлом году подорожали в 68 городах, а в двух, Белгороде (–1,5%) и Сургуте (–0,4%), подешевели.
Больше всего цены на съем поднялись в Курске (+64,3%), Череповце (+55,1%) и Ижевске (+50,3%). Менее всего трешки подорожали в Якутске (+1,5%), Мурманске (+2,9%) и Краснодаре (+5,7%).
В Астрахани трехкомнатные квартиры стали дороже на 20, 8%, и сдаются за 47 586 руб. /мес.
В Москве «трешки» подорожали на 20,1%, до 84 821 руб./мес., подмосковные – на 28,7% (56 032 руб./мес.), питерские – на 20,9% (64 660 руб./мес.).
В среднем по России ценник вырос на 27,6%, до 42 258 руб./мес.
Росту цен на съемное жилье поспособствовали инфляция, рост цен на все товары и зарплат, а также отмена льготной ипотеки. Эти факторы побудили арендодателей поднять ценник, а арендаторы, в свою очередь, приняли эти условия, прокомментировал ситуацию на рынке арендного жилья генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.