Правила использования маткапитала изменились 

Направление средств материнского капитала (МСК) на приобретение или строительство нового жилья является самым популярным способом распоряжения МСК — его, как отмечают в Госдуме, выбирают около 90% россиян. Но с этого года в правила использования маткапитала на улучшение жилищных условий внесены изменения.

Теперь использовать средства материнского капитала на покупку жилого дома (части дома или дома блокированной застройки) владельцы сертификата могут только при наличии заключения о том, что жилье признано пригодным для проживания и соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению. Эта норма введена федеральным законом № 495 от 26.12.2024. 

Заключение выдают межведомственные комиссии, в которые входят представители жилищной инспекции, Роспотребнадзора и других ведомств. В их обязанности входит оценка помещения на соответствие необходимым требованиям и нормам. Например, по техническому состоянию строительных конструкций, возможностям эвакуации при чрезвычайной ситуации и прочим характеристикам.

Как рассказали в отделении Социального фонда РФ по Астраханской области, за получением положительного заключения по приобретаемой с использованием материнского капитала недвижимости надо обратиться в районную администрацию, и лишь после того как оно получено - в Социальный фонд, чтобы подать  заявление о распоряжении средствами. Срок действия заключения — один год со дня оформления.

Подобный порядок позволяет пресекать использование господдержки на жилье, которое непригодно для проживания, отмечают в Астраханском отделении СФР, поскольку в последнее время участились случаи фиктивного использования маткапитала подобным образом, попросту — это одна из схем его обналичивания.

Отметим еще пару важных моментов. Получение заключения о пригодности для проживания необходимо только при покупке жилых домов, для приобретения квартир оно не требуется. Не надо получать заключение и в том случае, если заявление о приобретении жилья на средства МСК было подано в Соцфонд до 1 января 2025 года.