Земельного участка и даже дачи можно легко лишиться. Утверждены все признаки неиспользуемости

С 1 марта текущего года вступил в силу закон, который дает владельцам приусадебных, садовых, огородных и других земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, три года на их освоение. В противном случае может быть инициировано судебное разбирательство по изъятию участка. Правительство России утвердило перечень признаков, при наличии которых участок может быть признан неиспользуемым.

Признаки неиспользуемых земельных участков приведены в постановлении правительства РФ № 826 от 31 мая 2025 года. Оно вступает в силу с 1 сентября 2025 года. Критерии таковы:
- замусоренность и захламленность более 50% участка отходами, посторонними предметами, которые не убираются в течение года. Для приусадебных, садовых или огородных участков, помимо этого, признаком неосвоенности считаются сорняки выше 1 метра, заполонившие более половины участка и не выпалываемые в течение года; 

- если земля предназначена для возведения зданий и сооружений (за исключением ИЖС), а они в течение 5 лет не построены и не зарегистрированы в установленном порядке (если официальными документами не установлен иной срок строительства);
- если на участке, выделенном под ИЖС, жилой дом за 7 лет не построен и не зарегистрирован;
- уже построенное здание или сооружение не содержится в надлежащем порядке: заброшено, разрушены стены или крыша, выбиты окна и т. д., и это безобразие длится в течение года. Исключение: здание признано аварийным или подлежащим сносу или реконструкции.
Напомним, что, согласно закону, определять, используется ли участок или нет, можно не раньше чем по истечении трех лет, дающихся на его освоение. При выявлении признаков неиспользуемости собственнику будет предложено в разумный срок (как правило, полгода) провести мероприятия по приведению его в надлежащий вид. Перечень таких мероприятий мы приводили здесь .