Рынок обрушился? Что случилось с ценами и площадью квартир в новостройках
Предложение новостроек в мае несколько сократилось, цены немного подросли, а вот площадь квартир продолжает «усыхать». Обрушения рынка не наблюдается даже близко. И это несмотря на отсутствие дешевой ипотеки. К такому выводу пришли аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР». Эксперты исследовали ценовые показатели в 70 крупных городах России.
В мае квадратный метр новостроек подорожал в 55 городах из 70, подешевел в 13, в двух остался неизменным. Самый большой рост цен зафиксирован в Нижнем Тагиле (+9,8%), Череповце (+9%), Грозном (+9%), Владикавказе (+2,5%) и Курске (+2,4%). Наибольшее падение – в Махачкале (–4,4%), Иванове (–3,1%), Якутске (–1,4%), Кургане (–1,3%) и Симферополе (–0,7%). В Астраханской области прирост составил 0,1%, цена метра в мае — 171 307 рублей.
В Москве цена метра поднялась на 0,4%, до 417 338 руб./кв. м, в Московской области упала на 0,6%, до 198 854 руб./кв. м, в Санкт-Петербурге увеличилась на такую же величину, до 263 214 руб./кв. м.
В среднем по всем 70 городам «квадрат» подорожал на 0,7%, до 146 868 руб./кв. м.
Что касается средней цены предложения, то по всем городам подорожало незначительно, на 0,2%, до 7 531 476 рублей. Ценник на столичные новостройки понизился на 0,7%, до 23 781 377 рублей за квартиру, на подмосковные – на 1,6%, до 10 308 334 рублей, на петербургские – на 0,8%, до 13 557 995 рублей. В Астраханской области цена лота в мае упала на 0,3% до 7 859 313 рублей.
«Цена на новостройки существенно не растет, но и не падает. Динамика примерно та же, что месяц назад, и та же, что была в мае прошлого года. Очевидно лишь то, что площадь квартир продолжает сокращаться – за год средняя квартира на первичном рынке «усохла» почти на 2 кв. м, и теперь ее размер составляет 51,3 кв. м. Что касается предложения, то оно за последний месяц сократилось на 7,5%. Уменьшение числа объектов на рынке помогает поддерживать цены на строящееся жилье», – прокомментировал гендиректор портала Павел Луценко.