Никаких личных причалов и пляжей. Верховный суд дал разъяснение по поводу земли у водоемов
Верховный суд РФ разъяснил, что земля возле водоемов не может находиться в частной собственности. Такие разъяснения получили все российские судьи. Так что никаких личных причалов и пляжей быть не должно.
Президиум Верховного суда РФ под председательством Игоря Краснова утвердил специальный обзор судебной практики, касающийся споров вокруг участков, оборот которых ограничен. Например: береговых полос. Если часть участка захватывает береговую полосу реки, это повод забрать такой участок из частной собственности. В таком случае, иск может прийти и к добросовестному покупателю, который приобрел уже готовую территорию.
"При этом довод о добросовестности приобретения не является основанием для отказа в истребовании земель, передача которых в частную собственность не допускается", - говорится в обзоре.
В обзоре приводится пример, когда прокурор потребовал вернуть в госсобственность участок площадью 1000 кв. м, из которых 148 кв. м проходят по береговой полосе реки. "Береговая полоса реки, ширина которой составляет 20 метров, является территорией общедоступной, ограниченной в обороте и предназначенной для свободного доступа граждан. Следовательно, любое право частной собственности, зарегистрированное в отношении такой территории, является неправомерно возникшим, поскольку противоречит прямому законодательному запрету" - приводит "РГ" выдержку из обзора.
По словам юристов, заберут в таком случае не весь участок, а только прибрежную часть. Если остальная часть личных угодий законна, она останется у человека.
Например, как отмечается в том же самом примере Верховный суд, если с остальной частью участка всё в порядке, из личных владений изымут только береговую линию, придется перенести забор.
"Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования, - сказано в обзоре. - Запрет на переход в частную собственность таких земельных участков имеет важное значение и связан с необходимостью обеспечения их общедоступности".
"Подвинуться" придется и в том случае, если данные о границах береговой полосы не внесены в ЕГРН.