Гаражная амнистия в Астраханской области пока идет не очень
С 1 сентября 2021 года вступил в силу закон о так называемой гаражной амнистии, позволяющий в упрощенном порядке оформить в собственность гараж и землю под ним (Федеральный закон № 79-ФЗ от 05.04.2021). Она продлится до 1 сентября 2026 года.
Чтобы стать полноправным владельцем гаража, а также «подгаражного» земельного участка, необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления (администрацию) с заявлением о предоставлении (а при необходимости и образования) земельного участка под существующим гаражом с приложением документа, подтверждающего факт владения гаражом.
Законом устанавливается перечень таких документов. Например, длительное добросовестное использование, ранее полученное решение о распределении гаража, документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе, ранее полученные документы технической инвентаризации и другое.
Гаражная амнистия в нашем регионе пока проходит не очень активно. По данным управления Росреестра по Астраханской области, по состоянию на октябрь текущего года в регионе в рамках гаражной амнистии зарегистрированы 39 гаражей и 159 земельных участков общей площадью около 4 тысяч квадратных метров. «Мы призываем граждан активнее пользоваться представленными возможностями и стать полноправными собственниками таких объектов недвижимости» - комментирует руководитель управления Татьяна Белова.
В ведомстве обращают внимание граждан на то, что во всех регионах страны ведется работа по разработанным Росреестром методическим рекомендациям. Материалы в простой и доступной форме помогают людям разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке.
«Гаражная амнистия поможет гражданам зарегистрировать гаражи и землю под ними, защитить их имущество от сноса, позволит сократить количество необходимых документов для оформления таких объектов, а также снизить затраты людей на эти процедуры», - напоминает кадастровый инженер СРО «Кадастровые инженеры Юга» Александр Кадин.
Напомним, что амнистия распространяется на гаражи, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, то есть до 31 декабря 2004 года. Такие гаражи могут как входить в состав гаражно-строительных кооперативов, так и быть отдельно стоящими капитальными постройками, а земля под ними должна находиться в государственной или муниципальной собственности. В некоторых случаях можно оформить в собственность и землю под некапитальным (металлическим) гаражом - если такой гараж был возведен до 2005 года, а участок под ним был предоставлен владельцу как члену гаражного кооператива.
Не попадают под амнистию гаражи, построенные после 31 декабря 2004 года, а также самострои, подлежащие сносу, подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.