Сумасшедший рост цен на квартиры-студии произошел в России. Какие теперь расценки 

За прошедший год квадратный метр жилья площадью до 32 кв. м подорожал в 66 городах из исследованных 70, подешевел в четырех. Такие данные приводят в очередном исследование аналитики портала «Мир квартир». 

В тройку первых по удорожанию «квадрата» вошли малогабаритки Новокузнецка (+64%), Омска (+63,4%), Грозного (+62,8%), Астрахани (+50,8%). В Астрахани средняя цена кв. м составила 181 тыс. 536 рублей. Падение цены зафиксировано в Махачкале (–5,7%), Ярославле (–5,1%), Белгороде (–1%) и Симферополе (–0,3%).

В среднем «квадрат» студий и «однушек» до 32 кв. м подорожал на 19,8%, до 154 тыс.445 рублей.

Динамика цены на квартиры была следующей. Согласно исследованию, цена предложения выросла в 66 городах из 70, упала в трех, а одном осталась неизменной. 

В топ 3 по наибольшему росту стоимости маленькой квартиры в новостройке вошли Новокузнецк (+65,7%), Астрахань (+60,8%) и Оренбург (+57,1%). В Астрахани средняя цена на «малютку» составила 4 млн 718 тыс. 853 рублей. 

Снизилась цена квартиры в Ярославле (–5,4%), Махачкале (–5%) и Орле (–1,8%). В в Мурманске стоимость не изменилась.

В среднем лот на этом рынке вырос в цене на 20%, до 4 млн 214 тыс. 601 рубля.

Площадь квартир-малюток изменилась за год незначительно – с 27,1 до 27,3 кв. м, отмечается в исследовании. 

Эксперты поясняют, что наиболее активно цены росли в первой половине 2024 года, когда работала безадресная программа льготной ипотеки. На рост спроса повлияли ограничения на площадь малогабариток в новостройках, которые были установлены в некоторых регионах. Там, где нет официального запрета еще нет, действует запрет негласный, либо застройщики сами на не рискуют проектировать студии площадью менее 28 кв. м. В 2025 году средняя площадь квартир определенно вырастет, прогнозируют аналитики рынка.