Впереди Москвы оказалась Астрахань по росту цен на вторичном рынке жилья

В большинстве крупных городов не наблюдается снижения цен на вторичном рынке жилья по итогам I квартала 2026 года. К такому выводу пришли аналитики портала «Мир квартир», проведя исследования в 70 российских населенных пунктах.

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости значительно выросла в разных городах России. Лидеры по увеличению цены за квадратный метр:

- Ленинградская область: +10,6%
- Астрахань: +10,1%
- Москва: +9,5%
- Санкт-Петербург: +8,9%
- Пермь: +8,2%
- Курск, Чебоксары: +8,1%
- Ижевск: +7%
- Набережные Челны: +7%
- Рязань: +6,9%

Средняя цена квадратного метра в Астрахани составила 99 089 рублей, а в Москве — 418 876 рублей. В целом по стране цена квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 4,5% и достигла 130 435 рублей.

Однако в некоторых городах цены снизились:

- Сочи: –0,6%
- Владикавказ: –0,6%
- Сургут: –0,5%

В Мурманске цена осталась неизменной.

А вот по росту общей стоимости квартиры Астрахань заняла уже первое место — +12,4%. На втором - Ленинградская область (+10%). Далее следуют Саранск (+9,9%), Пермь (+9,7%), Вологда (+9,5%), Чебоксары (+9,1%), Брянск (+9%), Тольятти (+8,9%), Москва (+8,7%) и Смоленск (+8,2%). Санкт-Петербург оказался на 14-м месте с показателем +7,8%.

Средняя стоимость вторичного жилья в Астрахани за квартал составила 5 млн 540 тыс. 280 рублей, а в Москве — 23 млн 759 тыс. 748 рублей.

Средняя цена объекта недвижимости в России выросла на 5% и достигла 6 млн 986 тыс. 028 рублей. В новостройках цена квадратного метра увеличилась лишь на 1,6%.

Стоимость квартир снизилась только в Краснодаре (–0,9%), Сочи (–0,5%) и Ростове-на-Дону (–0,4%).

Аналитики связывают рост цен на вторичное жилье с тем, что покупатели устали ждать доступной ипотеки и переключились на этот рынок. Вторичное жилье обычно дешевле, и в нем не нужно делать ремонт с нуля.

Среднюю стоимость одного «квадрата» жилья утвердили для Астраханской области.