Как обстоят дела с жильем в Астраханской области 

Астраханская область попала в число 11 регионов с низким вводом жилья. Такой вывод сделали в АО «ДОМ.РФ». Одна из причин — невысокие доходы населения. Представители «ДОМ.РФ» предложили распространить на наш регион программу поддержки застройщиков, работающих с минимальной прибылью (низкомаржинальных).

В настоящее время в 11 субъектах РФ жилищное строительство идет низкими темпами, причем большей частью это индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), заявили представители АО «ДОМ.РФ» на совещании с регионами. Среди них Севастополь, Астраханская область, Кабардино-Балкария, Хакасия, Чечня, Адыгея, Ингушетия, Тыва, Дагестан, Карачаево-Черкесия, Еврейская АО. 

В этих регионах особенно востребованной может стать программа поддержки низкомаржинальных застройщиков, на которую выделяется 6,2 млрд рублей. Она действует в 49 субъектах с низкими доходами населения (в основном в Центральной России и на юге страны). 

Из 11 указанных выше регионов пока поступило только две заявки на участие в программе - их подали застройщики из Астраханской области, писала «Российская газета». Но первыми участниками проекта, как сообщила пресс-служба АО «ДОМ.РФ» 7 апреля, по итогам заседания межведомственной комиссии при Минстрое стали застройщики из Владимира и Энгельса Саратовской области.

О том, что доходы населения Астраханской области пока препятствуют восстановлению активного спроса на новое жилье, недавно отмечала и глава Банка России Эльвира Набиуллина. Она предложила в качестве антикризисной меры продлить в 24 регионах России, куда вошел и наш, программу льготной ипотеки под 6,5% годовых, которая должна закончиться 1 июля текущего года.
Как сообщает Астраханьстат, среднедушевые денежные доходы населения в регионе в IV квартале 2020 года составили 28,6 тыс. руб. В реальном исчислении (с учетом инфляции) по сравнению с IV кварталом 2019 года они снизились на 5,4%.

По данным региональной статистики, средняя цена типовой квартиры на первичном рынке жилья в Астраханской области в конце декабря 2020 года составляла 45,6 тыс. руб./кв. м. По информации Отделения Астрахань Южного ГУ Банка России, средняя стоимость ипотечного кредита в регионе в конце 2020 года составляла 2,1 млн руб. То есть ее (без учета первоначального взноса) хватало на приобретение 46 кв. м нового жилья. С учетом первоначального взноса в 15% от стоимости квартиры на средний ипотечный кредит можно было купить квартиру в новостройке площадью 54 кв. м.