Старую церковь в центре Астрахани раздавят высотками? 

Городское управление по строительству, архитектуре и градостроительству проводит общественные обсуждения по проекту планировки территории в границах улиц Донбасской, Волжской, Бакинской, Боевой в Кировском районе. Соответствующее оповещение размещено на сайте мэрии.  Обсуждения продлятся до 3 июня, а экспозицию проекта можно посмотреть по предварительной записи до 25 мая в здании управления. 

Проект разработан в рамках развития застроенной территории. Вариант эскизного проекта в границах этих улиц выносился на градостроительный совет в бытность губернаторства Александра Жилкина. Но был раскритикован за то, что в таком виде он ухудшит архитектурный облик Астрахани, и отправлен на полную переделку. 

Теперь с учетом всех замечаний, в том числе с точки зрения защитных охранных зон города, проект снова вынесен на общественные обсуждения, пояснили в управлении архитектуры.

Речь идет об участке в районе ТЦ «вАсторг», где находится и частный ветхий фонд.  Что предлагают проектировщики?

Во-первых, многоэтажную застройку с улиц Боевая — Бакинская два дома в 16 и 15 этажей (по 130 и 250 квартир соответственно), и с ул. Бакинская — Волжская — дом в 16 этаже на 370 квартир. В последнем должен разместиться встроенный детсад на 80 мест. Предполагается, что автостоянки будут также встроенными, запланированы и гостевые парковки. В жилых массивах предусмотрены спортивные и детские площадки, велодорожки. 

С ул. Волжской на Донбасскую со стороны церкви Иоанна Златоуста планируется построить двухэтажный аквапарк с открытым бассейном и двухуровневый апарт-отель в два и четыре этажа. Здесь малоэтажность, очевидно, объясняется близостью к храму -  памятнику архитектуры. Помимо этого к ТЦ предлагается привязать кафе.

Перспективе многоэтажной застройки, которую попросту говоря называют «человейниками», градозащитники не рады. Этот проект продолжает неблагоприятную тенденцию застройки периферии исторического центра Астрахани высотными домами, не учитывающими культурную и типологическую специфику старых кварталов, считает архитектор Роман Косолапов.
По мнению эксперта, возведение новых домов в предлагаемых проектом планировки габаритах серьезно навредит восприятию комплекса храма- памятника классической  архитектуры начала XIX века  и прилегающей к нему площади. «На площади перед храмом снимались такие кинокартины, как "Не может быть!", "Мой друг Иван Лапшин", "Однажды". Есть риск утраты целостности исторической среды в данном месте», - говорит он.

Решить проблему с подобной диспропорциональностью новой застройки должно утверждение исторических границ города, которые должны быть у исторического поселения федерального значения, коим Астрахань и является, отмечает архитектор.

«По предлагаемым в документе регламентам на рассматриваемой территории ограничение по высоте зданий составит не выше 21 метра. Это может поумерить пыл застройщиков. Однако исторические границы ждут своего утверждения уже довольно долгое время. Есть еще надежда на обсуждаемый в последнее время конкурс на разработку мастер-плана Астраханской агломерации, ставящий одной из своих целей как раз сохранение целостности исторического центра. Итоги конкурса будут оглашены этим летом, ждем результатов», - считает Роман Косолапов.