Строительство жилья пошло в рост в Астрахани. Но по карману ли новые квартиры?

Темпы строительства жилья в Астраханской области в 1,8 раза превышают прошлогодние и уже превзошли показатели всего 2019 года. Но новые квартиры по карману далеко не всем.

По данным Астраханьстата, за январь-июль 2021 года организациями и индивидуальными застройщиками построено 2905 новых квартир общей площадью 322,3 тыс. кв. м (с учетом жилых домов, построенных населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства), что в 1,8 раза выше уровня соответствующего периода предыдущего года. Таким образом, за 7 месяцев текущего года в регионе введено в эксплуатацию жилья больше, чем за весь 2019 год (318,5 тыс. кв. м), и совсем немного осталось до объемов 2020 года (365 тыс. кв. м).

По-прежнему в деле строительства жилья в регионе преобладают индивидуальные застройщики: они в январе-июле текущего года ввели в строй более 80% всех новых квадратов (1955 домов площадью  266,2 тыс. кв. м). На долю многоэтажек, возводимых девелоперами-организациями, пришлось 950 квартир площадью 56,1 тыс. кв. м. Получается, что средняя площадь одной квартиры в новостройке составляет почти 60 кв. м.
Почти половина всего нового жилья была сдана в Астрахани (153,2 тыс. кв. м), среди районов области традиционно лидирует Приволжский (83,5 тыс. кв. м).

Как видим, строительство жилья в этом году идет в хороший рост, но и цены тоже «хороши». По данным Астраханьстата, в конце июня средняя стоимость одного квадратного метра типовой квартиры в новостройке составляла 55,1 тыс. рублей. То есть за квартиру в 60 кв. м надо выложить 3,3 млн рублей. Квартиры улучшенного качества намного дороже — порядка 71 тыс. руб./кв. м.

Но новую квартиру надо еще отделать и обставить, а цены на строительные и отделочные материалы, мебель, сантехнику и прочее тоже отнюдь не стоят на месте. Так, стройматериалы за 7 месяцев текущего года подорожали в целом почти на 12%, мебель — на 7%… В общем, новоселье сегодня — это очень дорогое удовольствие.