В Астрахани резко подорожало вторичное жилье

Аналитический центр ЦИАН составил рейтинг городов с самым высоким ростом цен на недвижимость на вторичном рынке в этом году. Аналитики сервиса оценивали среднюю стоимость 1 кв. м вторичного жилья, объявления о продаже которого размещены в базе ЦИАН.

Астрахань заняла шестую строчку рейтинга. С января по начало октября средняя цена 1 кв. м  «подержанных» квартир, объявления о продаже которых есть в базе ЦИАН, поднялись на 21%, с 45 тыс. руб. до 54,5 тыс. руб. Надо сказать, что за такие деньги у нас, если повезет, можно купить и новое жилье эконом-класса, конечно, без всякой отделки. Цены на квартиры б/у в Астрахани  растут намного быстрее, чем на новые.

Как полагают эксперты, столь высокий рост цен на вторичное жилье в Астрахани обусловлен несколькими факторами. Это и повышенный спрос, в значительной степени подогреваемый интересом со стороны населения республик Северного Кавказа, и небольшая доля подержанного жилья хорошего качества («хрущевок» и «сталинок» у нас еще полно), и высокая стоимость квартир в новостройках, как за счет цены квадратного метра, так и за счет большой площади квартир. К тому же приличную сумму, вполне сопоставимую со стоимостью самого нового жилья, надо потратить на его ремонт и обустройство мебелью, техникой и т. д.

Самые же дорогие квартиры на вторичном рынке в стране сейчас, по данным ЦИАН, продаются в Сочи: 239,6 тыс. руб./кв. м. С начала года цены на жилье в городе-курорте взлетели более чем в полтора раза.  В среднем 60-67 тыс. руб. за квадрат просят в Кемерове, Рязани, Новокузнецке и Пензе, где квартиры на вторичке подорожали на 22-23%. А в соседнем с нами Волгограде квартиры б/у торгуются в среднем по 57,8 тыс. руб. за квадрат (+8,2% с начала года), пишет РБК.