Не платишь коммуналку - квартиру продадут с торгов

13.04.2013 23:37

Если долги перевалили за 5% от стоимости квартиры

На сайте Минрегиона РФ опубликован законопроект, предлагающий продавать квартиры собственников жилья, имеющих долги по оплате коммунальных услуг.

Сейчас Жилищный кодекс РФ разрешает карательные меры лишь в отношении нанимателей жилья по договору социального найма: за долги по жилищно-коммунальным услугам нанимателя можно выселить по решению суда с предоставлением другого, менее благоустроенного жилья. На практике такие случаи уже имели место. Собственников же лишать квартиры за неоплату услуг ЖКХ запрещено.

Эксперты правительства страны разработали законопроект, в соответствии с которым можно будет пускать с молотка (опять же через суд) квартиры должников-собственников. Конечно, это крайняя мера, говорят авторы документа, и она должна применяться лишь в исключительных случаях: если у собственника нет других источников погашения долга, ему можно дать три месяца после решения суда на то, чтобы найти деньги, - и так далее.

При этом выставлять жилье на торги предлагается, если сумма задолженности превышает 5% от рыночной стоимости жилого помещения.

Например, если квартира оценена в миллион рублей, то подвести ее под молоток можно будет, только если долги за «коммуналку» превысят 50 тысяч рублей. После продажи часть вырученных денег идет кредиторам, остальное возвращают хозяину.

Конечно, законопроект сырой и вызывает у юристов массу вопросов, поэтому говорить о том, что вопрос в принципе решен, пока рано. Но в свете того, что сейчас принимает наша Госдума, возможно все.

АСТРАХАНЬ-ЖКХ-КВАРТИРА-ДОЛГИ