Налог на недвижимость будут взимать адекватно рыночной цене
22.03.2013 11:28
Новый налог на недвижимость, о котором так долго говорили налоговики и финансисты, похоже, будет введен в действие с 1января 2014 года. У обладателей стандартных квартир платежи могут вырасти в несколько раз.
Министерство финансов РФ разработало основные параметры налога на недвижимость, который планируется ввести в действие в 2014 году. Напомним, сегодня у нас действует налог на имущество, основные принципы исчисления и уплаты которого определены Налоговым кодексом РФ, а конкретные ставки устанавливают представительные органы местного самоуправления. Сейчас суммы налога рассчитываются исходя из инвентаризационной стоимости строений, помещений и сооружений, и для владельцев небольших квартир в большинстве случаев он составляет несколько сот рублей (налог взимается один раз в год). Но с будущего года, по проекту Минфина, налог начнут взимать уже с кадастровой стоимости имущества, то есть практически с рыночной цены. Минфин предлагает и унифицировать ставки: для недвижимости не дороже 300 миллионов рублей – 0,1%, для более дорогой – 0,5% стоимости. Кроме того, предлагается ввести единый налоговый вычет в сумме стоимости 20 квадратных метров имущества. Тогда, например, для квартиры площадью в 60 кв. м, оцененной скажем, в 1,8 млн. рублей (30 тыс. руб. за 1 кв. м), сумма налога с учетом вычета составит:(60 – 20) х 30 000 х 0,001 = 1200 руб.Это примерно в 2-3 раза дороже сегодняшнего налога на «возрастную» квартиру. Кроме того, вопрос о льготниках (малоимущих, одиноких и т.д.) пока остается открытым.Напомним, что единый налог на недвижимость будет включать в себя также налог и на земельные участки, находящиеся в собственности граждан (сейчас земельный налог рассчитывается и платится отдельно).
Действующие ставки налога на имущество в г. Астрахани
Стоимость имущества, руб.
Ставка налога
До 300 тысяч
0,099%
От 300 тыс. до 500 тыс.
0,25%
От 500 тыс. до 1 млн.
0,5%
Источник: решение Совета МО «Город Астрахань»
№ 224 от 24.11.2005 (с изменениями и дополнениями).