Материнский капитал вырос. Пора им правильно распорядиться
01.02.2013 12:06
Как его потратить на ипотеку
С 2013 года размер материнского капитала увеличился до 408 тысяч 960 рублей 50 копеек. Как и в других регионах, в Астраханской области самым популярным направлением использования капитала остается погашение жилищных кредитов.
По данным регионального отделения Пенсионного фонда РФ, в 2012 году 4,4 тысячи семей направили средства именно на ипотеку (на сумму 1,6 млрд. рублей), ещё 2,6 тысячи улучшили жилищные условия (на 830 млн. рублей). При этом всего средствами семейного капитала воспользовались более семи тысяч семей.
Наверняка наступивший 2013 год не принесет сюрпризов и желающих решить квартирный вопрос с помощью этого бонуса государства будет не меньше. Практика показывает, что, несмотря на длительное действие закона (всё начиналось в 2007 году с 250 тысяч рублей), вопросы у владельцев сертификатов остаются. На те из них, которые связанные с недвижимостью, мы попросили ответить специалистов Пенсионного фонда.
- Можно ли направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, оформленной на супруга женщины, получившей сертификат, если кредит взят до регистрации брака?
- Да, можно. Главное – чтобы на момент подачи заявления в ПФР они находились в законном браке.
- Как направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома без привлечения строительной организации?
- Нужно обратиться в ПФР, имея на руках документы: свидетельство о собственности на землю под строительство (на владельца сертификата или законного супруга), разрешение на строительство, реквизиты банковского счета и специально оформленное у нотариуса обязательство, что после завершения строительства индивидуальный жилой дом будет оформлен в собственность детей, матери и отца. проститутки москвы Сначала на ваш счет в банке перечислят аванс - 50% от суммы материнского капитала. А вторую половину получите через 6 месяцев при подтверждении того, что основные работы вы уже произвели. Например, возвели фундамент или стены.
- Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом?
- Да. Можно получить компенсацию за уже построенное жилье на всю сумму (или часть суммы) материнского капитала. Нужно только оформить дом в собственность владельца сертификата или законного супруга. А после этого обращаться в Пенсионный фонд России с документами: свидетельством о собственности на земельный участок и на дом, а также разрешением на строительство. Немаловажно, что за компенсацией могут обращаться не только новоселы, но и все те, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 года.
- Возможно ли направить средства материнского капитала на погашение одновременно двух кредитов, полученных на строительство или покупку жилья?
- Чаще всего предлагается следующая схема: находят людей, готовых фиктивно продать свою квартиру. То есть документы будут оформлены, как будто вы им отдали деньги, а они вам – квартиру. Потом, когда им как продавцам переведут средства материнского капитала, деньги будут переданы владелице сертификата. Вот такая схема. Фирмы, как правило, берут на себя услуги по сопровождению и оформлению сделки. То есть выполняют работу риелтора. За старания «консультанты» берут 50-60 тысяч рублей. Но в жизни бывает всякое: даже самые близкие родственники и друзья ссорятся, разводятся, умирают в конце концов. То есть рискует и владелица сертификата, и фиктивные продавцы. Консультанты никакой ответственности не несут, направили «мамочку» в Пенсионный фонд, оформили договор купли-продажи и всё. Оформлять материнский капитал всё равно придется самой матери, никаких посредников в Пенсионном фонде не примут. В управлении Пенсионного фонда России по Астраханской области нам сообщили, что функций контроля у фонда нет, то есть владелица материнского капитала должна сама понимать, с кем и о чем она договаривается. Состава преступления в действиях предприимчивых посредников найти не удастся, ведь люди сами отдают им деньги.