Общедомовые за декабрь-январь оплатить, видимо, придётся
Как уже сообщал “КК” (см. № 8 от 25 января), областное министерство ЖКХ приостановило действие расходов на общедомовые нужды на всей территории области до 1 сентября 2013 года. Однако вопросы с платежами за прошлые месяцы оставались невыясненными.
После нашей публикации в редакцию стали звонить читатели, которые задавали два вопроса: 1) вернут ли деньги, если человек уже успел оплатить общедомовые нужды (ОДН) за сентябрь-ноябрь 2012 года и 2) платить ли за ОДН за декабрь и январь.
Сначала еще раз напомним, что министерство ЖКХ по Астраханской области по поручению губернатора постановлением № 2-п от 24 января 2013 г. приостановило на всей территории области действие ранее утвержденных нормативов на ОДН по коммунальным услугам горячее и холодной водоснабжение, водоотведение, электроснабжение до 1 сентября 2013 года. До этого срока предполагается провести выборочное наблюдение потребления коммунальных услуг в многоквартирных домах и жилых домах, в которых установлены общедомовые счетчики. Полученные в результате измерений данные затем лягут в основу расчета новых нормативов на ОДН. Этот метод расчета называется аналоговым. Постановление вступило в силу со дня официального опубликования в “Сборнике законов и нормативных правовых актов Астраханской области” № 3/1 от 24.01.2013.
Но многим жителям региона ресурсоснабжающие организации и управляющие компании (УК) уже выставили платежи за ОДН по горячей и холодной воде за сентябрь-ноябрь прошлого года. Как пояснили “КК” в минЖКХ, тем, кто не оплатил эти квитанции, платить не надо, а тем, кто уже успел внести плату, ресурсоснабжающие организации и УК должны сделать перерасчет и либо возвратить деньги, либо зачесть их в счет текущих и будущих платежей.
Однако оставался невыясненным вопрос с платежами за декабрь и январь, ведь постановление, приостанавливающее действие нормативов, вступило в силу только с 24 января. В министерстве ЖКХ поясняют, что, увы, нам все-таки придется заплатить за эти два месяца, поскольку в этот период действовали нормативы, вступившие в силу с 1 декабря 2012 года. Единственное, что платить, вероятно, нужно не за весь январь, а за период с 1 по 23 число, после которого нормативы уже не “работали”.
Астраханцам уже стали приходить платежки с графой “ОДН за декабрь”, в которых, кстати, опять стоят довольно значительные цифры. Здесь дело может быть в следующем. При расчете расходов коммунальных ресурсов на многоквартирный дом учитывается общая площадь мест общего пользования.
Поэтому чем она больше, тем, соответственно, больше расход. Однако, уточняют в областном минЖКХ, в расчет по горячей и холодной воде не должна входить площадь чердаков и подвалов, а она имеет солидный удельный вес в общей площади мест общего пользования. Поэтому, если платежи по ОДН кажутся вам чрезмерно большими, вы, в соответствии с подпунктом “д” Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., имеете право потребовать от исполнителя провести проверку правильности исчисления предъявленной к уплате суммы. А исполнитель обязан немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи, которые по просьбе потребителя должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.
Правда, проверить правильность расчетов самому весьма непросто. Для этого надо знать технические характеристики дома (общая площадь мест общего пользования, площадь чердаков и подвалов, общая площадь жилых и нежилых помещений, площадь своей квартиры), которые содержатся в техдокументации на дом, а ее еще надо где-то найти, норматив на ОДН для вашего дома, тариф, затем подставить исходные данные в специальную формулу, указанную в пункте 17 приложения № 2 к Правилам… Но другого пути проверить, не надувают ли нас, нет.
Примеры расчёта пенсий
Уважаемые пенсионеры! Путем несложного расчета вы сможете определить, на сколько увеличится ваша пенсия с 1 февраля 2013 года. Для этого необходимо размер вашей трудовой пенсии на 1 января 2013 г. умножить на 1,066.ПРИМЕР 1: На 01.01.2013 г. размер трудовой пенсии по старости составлял 7306,51 руб. С 01.02.2013 размер пенсии составит 7788,74 руб. (7306,51 х 1,066).
ПРИМЕР 2: На 01.01.2013 г. размер трудовой пенсии по старости составлял 9710,75 руб., в том числе компенсационная выплата по уходу (НТЛ) составляла 1200 руб.:
– 1-е действие: (9710,75 – 1200) х 1,066 = 9072,46 руб.
– 2-е действие: 9072,46 + 1200 = 10272,46 руб.
ПРИМЕР 3: На 01.01.2013 г. размер трудовой пенсии по инвалидности без учета ЕДВ составлял 6430,61 руб. С 01.02.2013 размер пенсии составит 6855,03 руб. (6430,61 х 1,066).
ПРИМЕР 4: На 01.01.2013 г. размер трудовой пенсии по случаю потери кормильца составлял 6042,32 руб. С 01.02.2013 размер пенсии составит 6441,11 руб. (6042,32 х 1,066).
Отделение ПФР по Астраханской области.
Первый заместитель министра ЖКХ Астраханской области Светлана Архарова, выступая в Министерстве регионального развития РФ на совещании, посвященном злополучному 354-му постановлению, заявила, что “выделение оплаты отдельно на общедомовые нужды нецелесообразно, так как в законодательстве отсутствует четкое определение, что входит в коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества”. В Минрегионе заверили, что до конца января рассмотрят этот вопрос и внесут на рассмотрение правительства проект изменений в постановление № 354.