Высотка рядом с популярным ТЦ в центре Астрахани привела в суд

Высотный жилой дом может все-таки появится на пересечении улиц Боевая/Бакинская рядом с ТЦ «Васторг». Предпринимателю удалось добиться разрешения на использование земельного участка под жилую застройку через Арбитражный суд. Ранее в таком разрешении было отказано. Противником строительства высотки выступила областная служба охраны памятников архитектуры.
В свое время КаспийИнфо подробно рассказывал о намерениях застройки двух участков в границах ул. Бакинская/Боевая/Донбасская и ул. Бакинской/Донбасской/Волжской/Боевой и приводил точку зрения экспертов на этот счет.

Так, рядом с ТЦ «Васторг» со стороны ул. Бакинская/Боевая/Донбасская проектом предлагалось строительство двух высотных домов в 15 и 16 этажей по 130 и 250 квартир соответственно. По другую сторону от ТЦ с выходом на ул. Волжскую планировалась высотка в 16 этажей на 370 квартир со встроенным детсадом на 80 мест, а также парковками.

Также с ул. Волжской с выходом на Донбасскую около церкви Иоанна Златоуста проектом предусматривалось возведение двухэтажного аквапарка с открытым бассейном и двухуровневый апарт-отель в два и четыре этажа.

Администрация города проводила по поводу проектов общественные слушания. Последний раз они прошли в ноябре 2022 года и касались одного участка на перекрестке ул. Бакинская/Боевая. Там планировали построить 16-этажку. Все проекты получили отрицательные отзывы от единственного участника - региональной службы охраны ОКН. Ведомство посчитало, что строить высотку нельзя из-за того, что через дорогу там расположен памятник архитектуры регионального значения «Дом жилой с лавками, конца XIX в.».  

Здание к тому времени находилось в аварийном состоянии, а стройка могла привести к утрате памятника архитектуры. К тому же высотки неблагоприятно скажутся на облике исторических кварталов в целом, где сохранилась преимущественно малоэтажная и среднеэтажная застройка, отмечали в ведомстве. 

К слову, в настоящее время многострадальный дом-памятник на Бакинской, 25, который является одним из препятствий для реализации проекта, уже практически разобрали. Здание обещают восстановить, но в прежнем виде мы его вряд ли увидим. Скорее всего, это будет стилизованный новодел.

В 2023 году интерес к участку проявила индивидуальный предприниматель Юлия Кулагина. Она обратилась за разрешением на строительство МКД на перекрестке улиц Бакинская и Боевая. Сейчас там находится частный сектор, торговые павильоны и кафе.

Минимущества области в разрешении отказало на прежних основаниях. Однако отказ был оспорен в областном Арбитражном суде в пользу Кулагиной. На постановление суда обратил внимание «Ъ», отметив, что министерству предписали повторно рассмотреть заявление о выдаче разрешения на строительство, указав на то, что права ИП были ущемлены. 

По информации издания, областное министерство имущественных и градостроительных отношений намерено изучить результативную часть решения суда, возможность и перспективы его оспаривания. Так что будем наблюдать за судебной развязкой. 

По данным портала Rusprofile, Юлия Кулагина помимо еще двух компаний, является учредителем ООО «ТЦ «На Бакинской». Речь идет о том самом ТЦ «Васторг».