Будут ли строить высотку около популярного ТЦ в Астрахани
И кто выступает против
В Астрахани подвели итоги общественных слушаний по многоэтажной жилой застройке около ТЦ «вАсторг». Речь идет о земельном участке площадью чуть более 3 тыс. кв м по ул. Бакинской/ ул. Донбасской в Кировском районе.
Общественные слушания завершены 30 ноября. В них могли принять участие все заинтересованные стороны, включая граждан, которые постоянно проживают в границах, прилегающих к земельному участку.
Судя по протоколу, единственным участником слушаний стала служба госохраны объектов культурного наследия Астраханской области, которая внесла свое замечание.
Надзорное ведомство, рассмотрев проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на данном земельном участке, пришло к выводу что возведение высотного объекта нарушит сложившийся архитектурный ансамбль достопримечательного места.
Свое заключение служба охраны памятников архитектуры сделала на основании того, что в непосредственной близости от предполагаемого строительства высотки находится объект культурного наследия регионального значения «Дом жилой с лавками, кон. XIX в». Печально знаменитый угловой дом расположен на ул. Бакинской, 25. Сейчас памятник пребывает в полуразрушенном состоянии, и дальнейшая судьба его туманна. Снести здание нельзя, а отремонтировать пока не на что.
В службе отметили, что аварийный памятник не попадает в охранную зону объекта культурного наследия. Однако в ведомстве озабочены тем, что, что если на участке начнутся строительно-монтажные работы, это может привести к утрате памятника архитектуры. Территория предполагаемого строительства располагается в границах места «Безродная слобода Теребиловка, XIX – нач. XX в». «На данной территории исторически сложилась малоэтажная, среднеэтажная застройка», - уточнили в ведомстве.
Как следует из выводов по результатам общественных слушаний, аргументы службы охраны памятников учли. В предоставлении разрешения на многоэтажную жилую застройку рекомендовано отказать. Проект слушания не прошел.
Это не первые общественные обсуждения по застройке территории около торгового центра. Весной прошлого года планы возвести по обе стороны торгового центра 15 и 16-этажные жилые дома вызвали большой резонанс. Подробнее об этом можно прочитать здесь.
Напомним, в прошлом году на суд общественности выносили проект планировки территории в границах улиц Донбасской, Волжской, Бакинской, Боевой. Как отмечалось городским управлением архитектуры, к вопросу вернулись после существенных доработок, в том числе с точки зрения защитных охранных зон города.
По проекту на этих участках предполагалось строительство двух многоквартирных домов в 16 и 15 этажей (по 130 и 250 квартир соответственно) и одна 16-этажка на 370 квартир со стороны Бакинской— Волжской. В последней планировали разместить детсад на 80 мест. Отмечалось, что там появятся встроенные автостоянки и гостевые парковки. А внутри жилых массивов - спортивные и детские площадки, велодорожки.
Любопытно, что на участке Бакинской — Волжской в непосредственной близости к церкви Ионна Златоуста проект предусматривал строительство двухэтажного аквапарка с открытым бассейном и двухуровневнего апарт-отеля в два и четыре этажа.
Против высотной застройки тогда выступили градозащитники. Они считают, что такие габариты нарушат целостность исторической среды и попросту задавят памятники архитектуры, что помешает их восприятию.
Есть еще один нюанс. Учитывая изношенные коммунальные сети на фоне точечной застройки, которая сегодня наблюдается в этом районе, даже подумать страшно, какой нагрузке они подвергнутся со всеми оттуда вытекающими.
Отметим, что по результатам общественных обсуждений, которые были обнародованы в конце мая прошлого года, проект планировки этой территории был одобрен. Ни одного замечания.