Правила расчета при изъятии жилья под КРТ изменят

Совет Федерации одобрил закон, который изменит порядок определения размера возмещения за жилье при комплексном развитии территорий (КРТ). Теперь сумму будут устанавливать не раньше, чем за 60 дней до направления собственнику договора.

Изменения внесены в статью 32-1 Жилищного кодекса РФ. Ранее выкупная цена жилья при КРТ фиксировалась на день, предшествующий решению о начале программы. Однако расселение часто происходит через год или два, а иногда и дольше. За это время рынок может вырасти, и стоимость квадратного метра увеличивается на 30–50%. В результате люди получают компенсацию по заниженной цене, которая формально равноценна, но на самом деле таковой не является, пояснил ТАСС первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

После вступления закона в силу стоимость жилья будут определять не ранее, чем за 60 дней до выдачи проекта договора. Если этот срок нарушен, потребуется переоценка. Собственники получат компенсацию, максимально приближенную к рыночной цене на момент выкупа, а не к цене на момент принятия решения о развитии территории. Таким образом устраняется временной разрыв между решением о расселении и фактической выплатой, чтобы компенсация была справедливой. Если президент РФ подпишет закон, он вступит в силу со дня официального опубликования.

Старейший квартал планируют полностью снести в центре Астрахани под КРТ.